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SBIエステートファイナンス不動産担保ローン
SBIエステートファイナンス不動産担保ローンは、SBIグループのSBIエステートファイナンス株式会社が提供している個人、法人向けの不動産担保ローンです。首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）に特化した不動産担保ローン会社として、20年を超える事業歴があり、高い融資ノウハウを備えています。
SBIエステートファイナンス不動産担保ローンの特徴は「SBIグループの信頼性」「20年を超える事業歴」「年間3,000件を超える相談実績」「下限金利、上限金利ともに低金利」「最大5億円の借り入れが可能」「最長25年の借り入れが可能」「独自の審査基準で柔軟な審査を実現」「最短即日の審査回答、最短3営業日の融資実行」という点が挙げられます。
とくに「20年を超える事業歴」「年間3,000件を超える相談実績」と豊富な相談実績、融資実績があるため、ほかの不動産担保ローン会社よりも、高い審査ノウハウを持っています。独自の審査基準で与信や不動産評価を行うため、築古物件、既存不適格物件、抵当権2番以下、赤字決算の会社、創業資金の融資など、ほかの不動産担保ローン会社では審査に下りない状況でも、柔軟な対応が期待されます。家族や経営している会社の役員の保有物件も担保にすることができるメリットもあります。
最大25年、最高5億円の融資が銀行不動産担保ローンと比較してもそん色のない低金利で実現できることや、最短即日の審査回答、最短3営業日の融資実行の融資スピードを見ても、総合力の高い不動産担保ローンとしておすすめできます。
キャンペーン情報
【2020年2月29日申込分まで】「不動産担保フリーローン」「不動産購入ローン」／特別金利キャンペーン
通常金利：2.90％～9.50％
特別金利：2.59％～6.80％
※審査結果によってはご融資できない場合がございます。
SBIエステートファイナンス不動産担保ローンの特徴
- SBIグループの信頼性
- 首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）に特化したサービス展開
- 20年を超える事業歴
- 年間3,000件を超える相談実績
- 下限金利、上限金利ともに低金利
- 最大5億円の借り入れが可能
- 最長25年の借り入れが可能
- 独自の審査基準で柔軟な審査を実現
- 最短即日の審査回答、最短3営業日の融資実行
- 家族や経営している会社の役員の保有物件も担保にできる
| 人気ランキング | 1位 | 9位 | 24位 | 34位 |
|---|---|---|---|---|
| 不動産担保ローン名 | SBIエステートファイナンス不動産担保ローン／不動産担保ローン | SBIエステートファイナンス不動産担保ローン／住宅ローン | SBIエステートファイナンス不動産担保ローン／売却つなぎローン | SBIエステートファイナンス不動産担保ローン／不動産投資ローン |
| 金融機関名 | SBIエステートファイナンス株式会社 | SBIエステートファイナンス株式会社 | SBIエステートファイナンス株式会社 | SBIエステートファイナンス株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 | 東京都 | 東京都 | 東京都 |
| プラン名 | 不動産担保ローン | 住宅ローン | 売却つなぎローン | 不動産投資ローン |
| 下限金利 | 2.40% | 2.40% | 2.40% | 2.40% |
| 上限金利 | 7.50% | 4.80% | 7.50% | 6.50% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.2%～2.75％ | 融資金額の2.2％ | 融資金額の1.1%～3.3％ | 融資金額の2.2%～2.75％ |
| 金利タイプ | 変動金利 | 変動金利 | 変動金利 | 変動金利 |
| 申込み可能エリア | 1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県） | 1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県） | 1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県） | 1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県） |
| 申込み可能年齢 | - | - | - | - |
| その他の申込み条件 | - | - | - | 不動産評価額の50％が上限 |
| 遅延損害金 | 19.80% | 19.80% | 19.80% | 19.80% |
| 保証人 | 原則不要 | 原則不要 | 原則不要 | 原則不要 |
| 申込必要書類 | 不動産資料/収入証明書類/身分証明書 | 不動産資料/収入証明書類/身分証明書 | 不動産資料/収入証明書類/身分証明書 | 不動産資料/収入証明書類/身分証明書 |
SBIエステートファイナンス不動産担保ローンのメリット
- SBIグループの信頼性
- 20年を超える事業歴
- 年間3,000件を超える相談実績
- 下限金利、上限金利ともに低金利
- 最大5億円の借り入れが可能
- 最長25年の借り入れが可能
- 独自の審査基準で柔軟な審査を実現
- 最短即日の審査回答、最短3営業日の融資実行
- 家族や経営している会社の役員の保有物件も担保にできる
SBIエステートファイナンス不動産担保ローンのデメリット
- 首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）の不動産しか担保にできない
- 事務手数料は高めの設定
- 返済方法のバリエーションは少ない
- 解約料、返済事務取扱手数料が発生する
SBIエステートファイナンス不動産担保ローンがおすすめの方
- 信頼できる不動産担保ローン会社を探している方
- 資金需要までの猶予期間が短い方
- 銀行不動産担保ローンの審査に落ちた方
- 家族や経営している会社役員の不動産を担保にしたい方
- カードローンなどの借り換えを検討している方
- 債務の一本化を検討している方
- おまとめローンを検討している方
SBIエステートファイナンス不動産担保ローンの独自分析
SBIエステートファイナンス不動産担保ローンは「総合力の高さ」が売りの不動産担保ローンです。
- SBIグループの信頼性
- 事業歴も20年超、年間の相談件数3000件超と十分な実績
- 下限金利、上限金利ともに低金利
- 最大5億円までの借り入れが可能
- 最長25年間の借り入れが可能
- 柔軟な審査
- 最短即日の審査回答、最短3営業日の融資実行
ですから、「信頼性」「金利」「スピード」「審査」「融資額」「融資期間」と、いろいろな条件が業界トップクラスに設定されています。ノンバンクの不動産担保ローンですが、銀行不動産担保ローンを上回っている条件設定と言えるでしょう。
弱点があるとすれば
- 首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）の不動産しか担保にできない
という点です。
一都三県以外の不動産は担保にできないため、SBIエステートファイナンス不動産担保ローンを利用することができません。
それ以外の点では、文句のつけどころのない「総合力の高い」不動産担保ローンとなっています。
| 人気ランキング | 1位 | 9位 | 24位 | 34位 |
|---|---|---|---|---|
| 不動産担保ローン名 | SBIエステートファイナンス不動産担保ローン／不動産担保ローン | SBIエステートファイナンス不動産担保ローン／住宅ローン | SBIエステートファイナンス不動産担保ローン／売却つなぎローン | SBIエステートファイナンス不動産担保ローン／不動産投資ローン |
| 金融機関名 | SBIエステートファイナンス株式会社 | SBIエステートファイナンス株式会社 | SBIエステートファイナンス株式会社 | SBIエステートファイナンス株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 | 東京都 | 東京都 | 東京都 |
| プラン名 | 不動産担保ローン | 住宅ローン | 売却つなぎローン | 不動産投資ローン |
| 下限金利 | 2.40% | 2.40% | 2.40% | 2.40% |
| 上限金利 | 7.50% | 4.80% | 7.50% | 6.50% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.2%～2.75％ | 融資金額の2.2％ | 融資金額の1.1%～3.3％ | 融資金額の2.2%～2.75％ |
| 金利タイプ | 変動金利 | 変動金利 | 変動金利 | 変動金利 |
| 融資金額最低 | 300万円 | 300万円 | 500万円 | 300万円 |
| 融資金額最大 | 50,000万円 | 50,000万円 | 50,000万円 | 50,000万円 |
| 個人利用 | ○ | ○マイホームの購入資金 | ○ | ○投資用不動産の購入資金（不動産評価額の50％が上限） |
| 事業性資金利用 | ○ | - | ○ | ○投資用不動産の購入資金（不動産評価額の50％が上限） |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ | - | ○ | - |
| 融資スピード | 最短即日融資 | 最短即日融資 | 最短即日融資 | 最短即日融資 |
| 最長返済期間 | 300ヶ月 | 300ヶ月 | 18ヶ月 | 300ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県） | 1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県） | 1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県） | 1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県） |
| 申込み可能年齢 | - | - | - | - |
| その他の申込み条件 | - | - | - | 不動産評価額の50％が上限 |
| 遅延損害金 | 19.80% | 19.80% | 19.80% | 19.80% |
| 返済方式 | 元利均等返済（ボーナス時増額返済併用可） | 元利均等返済（ボーナス時増額返済併用可） | 元金一括返済（多区画の場合、一部内入方式可） | 元利均等返済（ボーナス時増額返済併用可） |
| 担保 | 土地・建物に根抵当権設定 | 土地・建物に根抵当権設定 | 土地・建物に根抵当権設定 | 土地・建物に根抵当権設定 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○親族、経営する会社の役員 | ○親族、経営する会社の役員 | ○親族、経営する会社の役員 | ○親族、経営する会社の役員 |
| 保証人 | 原則不要 | 原則不要 | 原則不要 | 原則不要 |
| 申込必要書類 | 不動産資料/収入証明書類/身分証明書 | 不動産資料/収入証明書類/身分証明書 | 不動産資料/収入証明書類/身分証明書 | 不動産資料/収入証明書類/身分証明書 |
| 詳細 | 詳細 | 詳細 | 詳細 | 詳細 |
| 担保掛目最大 | - | - | - | 50% |
| 解約違約金 | 残元金に対して最大3.3％（税込） | 残元金に対して最大3.3％（税込） | 残元金に対して最大4.4％（税込） | 残元金に対して最大3.3％（税込） |
| 不動産担保カードローン | - | - | - | - |
