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楽天銀行不動産担保ローン
楽天銀行不動産担保ローンは、ネット銀行の楽天銀行が提供している個人向けの不動産担保ローンです。上限金利が業界トップクラスの低金利で5年ごとの金利見直しの固定金利プランが選択可能です。
融資期間最大25年で最大3000万円まで借り入れが可能で、事業性資金以外であれば資金使途は自由なので、おまとめローン、借り換えローンとしてもおすすめの不動産担保ローンです。事前審査は最短で翌営業日の回答と審査スピードや融資スピードも早く、上限金利も10％を切る低金利に設定されています。
担保物件は本人以外の親族の所有物件も対象になります。ただし、本人以外の担保提供者の方は連帯保証人になる必要があるので注意が必要です。
また、事務手数料もお借入金額の2.16％（税抜）と高い手数料設定になっているため、注意が必要です。
楽天銀行不動産担保ローンの特徴
- 銀行の不動産担保ローン
- 個人向けの利用であれば資金使途自由
- 上限金利が低金利
- 固定金利（5年）の金利プランが利用可能
- 最大25年で最大3000万円まで借り入れが可能
- 親族の所有不動産を担保に借入も可能
| 人気ランキング | 11位 |
|---|---|
| 不動産担保ローン名 | 楽天銀行不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 楽天銀行株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| プラン名 | 不動産担保ローン |
| 下限金利 | 1.02% |
| 上限金利 | 9.78% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.2％（最低38,500円） |
| 金利タイプ | 固定金利（5年で金利見直し） |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 申込み可能年齢 | 完済時年齢～80歳 |
| その他の申込み条件 | - |
| 遅延損害金 | 12.90% |
| 保証人 | 原則不要。共有物件を担保にする場合、物件共有者の連帯保証が必要 |
| 申込必要書類 | 不動産の登記簿謄本/本人確認書類/収入証明書類/担保関係書類/ほか |
楽天銀行不動産担保ローンのメリット
- 個人向けの不動産担保ローン
- 上限金利が低金利
- おまとめ利用、借り換え利用に適している
- 親族所有の担保物件も対象
- 金利タイプが固定金利
楽天銀行不動産担保ローンのデメリット
- 法人経営者は利用できない
- 不動産担保ローンの中では融資限度額は3000万円と少ない
- 銀行不動産担保ローンの中では上限金利が高めの設定
- 事務手数料がお借入金額の2.16％（税抜）と高い
- 親族の担保提供者は連帯保証人になる必要がある
楽天銀行不動産担保ローンがおすすめの方
- 複数のカードローンを利用している方
- 債務の一本化を検討している方
- おまとめローンを検討している方
楽天銀行不動産担保ローンの独自分析
楽天銀行不動産担保ローンは、上限金利が10％を切る低金利であることが最大の特徴の不動産担保ローンです。
楽天銀行はカードローンに定評がある銀行なので、カードローンの金利をやや低金利に設定した形の不動産担保ローンというイメージです。
上限金利が15％前後のカードローンであれば、上限金利が10％を切る不動産担保ローンに借り替えることができれば、かなり利息や返済総額を引き下げることが可能になります。
借り換え、おまとめを利用したい方が担保をお持ちでなくても、親族所有の不動産物件を担保にすることができるので、親などにお願いして、不動産担保ローンでの借り換え、おまとめを利用することもできます。
ただし、親族が不動産担保を提供した場合には「連帯保証人になる必要があること」「返済が滞れば不動産が銀行に差し押さえられてしまうこと」などの注意点もあります。
また、事務手数料が借入額の2.0％（税別）と高く設定されているので、事務手数料などの諸費用負担も、申込み前に確認しておく必要がります。
| 人気ランキング | 11位 |
|---|---|
| 不動産担保ローン名 | 楽天銀行不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 楽天銀行株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| プラン名 | 不動産担保ローン |
| 下限金利 | 1.02% |
| 上限金利 | 9.78% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.2％（最低38,500円） |
| 金利タイプ | 固定金利（5年で金利見直し） |
| 融資金額最低 | 100万円 |
| 融資金額最大 | 10,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | - |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 約1ヶ月 |
| 最長返済期間 | 300ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 申込み可能年齢 | 完済時年齢～80歳 |
| その他の申込み条件 | - |
| 遅延損害金 | 12.90% |
| 返済方式 | 元利均等返済 |
| 担保 | 土地・建物に根抵当権設定 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○本人の親族（三親等以内）所有の不動産 |
| 保証人 | 原則不要。共有物件を担保にする場合、物件共有者の連帯保証が必要 |
| 申込必要書類 | 不動産の登記簿謄本/本人確認書類/収入証明書類/担保関係書類/ほか |
| 詳細 | 詳細 |
| 担保掛目最大 | - |
| 解約違約金 | - |
| 不動産担保カードローン | - |
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