不動産担保ローン融資限度額比較

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不動産担保ローンの融資限度額を比較しています。融資限度額で不動産担保ローンを比較しましょう。

不動産担保ローンの融資限度額比較のポイント

１．融資限度額が必要な資金に足りなければ意味がない

不動産担保ローンの場合、不動産担保の担保価値次第で数億円レベルの借入も可能です。

融資額は不動産担保価値の7掛け前後になるため、1億円の不動産を担保にするのであれば7000万円の借入が可能になるのです。

個人レベルではこれだけの大金を資金調達することは少ないかもしれませんが、企業レベルで借り入れをする場合には数億円単位で資金調達が必要なこともありますし、不動産投資家の場合も、やはり「借りれるだけ借りたい」と考える方も少なくないのです。

不動産担保ローン各社の設定する最大限度額は1,000万円～20億円とかなり差があるため、自身が必要な金額が借りられる最大限度額を設定している不動産担保ローンを選ぶ必要があるのです。

必要な金額を借りられないのであれば、無担保のビジネスローンとセットで資金調達することも検討する必要があります。

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２．利用目的をチェックする

不動産担保ローンは利用できる資金使途が決まっています。

「個人利用」が可能な不動産担保ローン
「事業性資金利用」が可能な不動産担保ローン
「借り換え・おまとめ利用」が可能な不動産担保ローン

と資金使途に応じて最大限度額も変わっくるのです。

基本的に個人利用の不動産担保ローンの場合は、1億円が最大限度額に設定されていることが多く、なかには1,000万円までしか借りられない不動産担保ローンもあるのです。

逆に事業性資金利用が可能な不動産担保ローンの場合は、5億、10億、20億とかなり高額な限度額が設定されています。

必要な資金額と同時に利用目的の確認も忘れないようにしましょう。

３．最長返済期間も合わせて確認する

最大限度額とともにチェックしておきたいのが最長返済期間です。最長返済期間も、不動産担保ローンによって120ヶ月（10年）～480ヶ月（40年）と差があるのです。

借入額が高額になればなるほど、最長返済期間が重要になります。

1000万円程度の借入であれば、10年の返済なら毎月数万円の返済額で良いのですが、これが数億円規模になってしまえば、返済期間が数年違うだけでも毎月の返済額が大幅に変わってきてしまうからです。

借入額が大きい場合は、もっと早く返済できたとしても、リスクヘッジのために一番返済が伸ばせる返済期間の長い不動産担保ローンを選ぶべきなのです。

不動産担保ローン名	融資金額最低	融資金額最大	個人利用	事業性資金利用	おまとめ・借り換え利用	融資スピード	最長返済期間
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン／不動産担保ローン	300万円	50,000万円	○	○	○	最短即日融資	300ヶ月
セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローン	100万円	50,000万円	-	○	○	最短3営業日審査回答／融資最短1週間	300ヶ月
AGビジネスサポート不動産担保ローン	100万円	50,000万円	-	○	○	数日	360ヶ月
つばさコーポレーション不動産スーパーサポートローン	-	-	○	○	○	最短3日	360ヶ月
クラウドバンク・フィナンシャルサービス不動産担保ローン	-	100,000万円	-	○	○	-	60ヶ月
総合マネージメントサービス不動産担保ローン	30万円	50,000万円	○	○	○	最短即日	420ヶ月
日宝不動産活用ローン	50万円	50,000万円	○	○	○	最短即日～1週間	360ヶ月
三鷹産業不動産担保ローン	50万円	10,000万円	○	○	○	最短即日	120ヶ月
エム・アール・エフ不動産担保ローン／オーダーメイドプラン	50万円	30,000万円	-	○	-	24時間以内に仮審査回答	240ヶ月
岡村商事／個人事業者向けローン	-	10,000万円	○	○	○	最短2日	300ヶ月
三井住友トラストL＆F／【不動産担保型】L&Fカードローン	300万円	10,000万円	○	○	○	最短1週間	36ヶ月
AGビジネスサポート不動産担保カードローン	100万円	5,000万円	-	○	○	数日	100ヶ月
三井住友トラストL＆F／不動産活用ローン（ビジネスコース）	300万円	100,000万円	-	○	○	最短1週間	420ヶ月
ユニーファイナンス不動産担保ローン	100万円	3,000万円	○	○	○	最短3日	120ヶ月
つばさコーポレーション不動産活用ローン	-	-	○	○	○	数日	360ヶ月
ニチデン不動産担保ローン	50万円	10,000万円	○	○	○	数日	240ヶ月
ジェイ・エフ・シー事業者向け不動産担保ローン	300万円	50,000万円	-	○	○	最短3日	120ヶ月
トラストホールディングス不動産担保ローン	100万円	100,000万円	○	○	○	最短即日	360ヶ月
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン／売却つなぎローン	500万円	50,000万円	○	○	○	最短即日融資	18ヶ月
オープンハウスグループ「アイビーネット」／不動産担保ローン	300万円	100,000万円	○	○	○	最短3日	応相談
エム・アール・エフ不動産担保ローン／長期間元金据置プラン	100万円	30,000万円	-	○	-	24時間以内に仮審査回答	240ヶ月
エム・アール・エフ不動産担保ローン／ブリッジプラン	100万円	30,000万円	-	○	-	24時間以内に仮審査回答	12ヶ月
ロードスターファンディング不動産担保ローン	100万円	50,000万円	-	○	-	-	120ヶ月
中央リテール不動産担保ローン	100万円	3,000万円	○	○	○	4日	120ヶ月
ビジネスパートナー／不動産担保目的ローン	300万円	10,000万円	-	○	○	最短5営業日	240ヶ月
ビジネスパートナー／不動産担保フリーローン	100万円	10,000万円	-	○	○	最短5営業日	240ヶ月
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン／不動産投資ローン	300万円	50,000万円	○投資用不動産の購入資金（不動産評価額の50％が上限）	○投資用不動産の購入資金（不動産評価額の50％が上限）	-	最短即日融資	300ヶ月
アイフル不動産担保ローン／事業サポートプラン	100万円	10,000万円	-	○	○	-	120ヶ月
三井住友トラストL＆F／不動産活用ローン（フリーコース）	300万円	100,000万円	-	○	○	最短1週間	420ヶ月
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産購入ローン	300万円	100,000万円	○	○	○	最短1週間	420ヶ月
新生インベストメント＆ファイナンス／事業者向け不動産担保ローン	300万円	100,000万円	-	○	-	最短1週間	420ヶ月
新生インベストメント＆ファイナンス／事業者向け売却物件ローン	300万円	100,000万円	-	○	-	最短1週間	12ヶ月
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産事業者向け仕入資金（不動産商品ローン）	300万円	100,000万円	-	○	-	最短1週間	24ヶ月
三井住友トラストL＆F／不動産売却つなぎローン	300万円	100,000万円	○	○	○	最短1週間	12ヶ月
アサックス／事業者向け不動産担保ローン	300万円	100,000万円	-	○	○	最短3日	360ヶ月
アサックス／短期事業ローン	300万円	100,000万円	-	○	○	最短3日	360ヶ月
アサックス／不動産売却つなぎローン	300万円	100,000万円	○	○	○	最短3日	360ヶ月
オージェイ／不動産担保融資	300万円	10,000万円	-	○	-	最短即日査回答／融資数日	36ヶ月
ファンドワン／不動産担保融資	300万円	10,000万円	-	○	-	最短即日査回答／融資数日	-
アイアイ事業者向け不動産担保ローン	-	50,000万円	-	○	○	最短即日	420ヶ月
岡村商事／法人向けローン	-	10,000万円	-	○	○	最短2日	300ヶ月
岡村商事／分譲マンション優遇ローン	-	10,000万円	○	○	○	最短2日	300ヶ月
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン／仕入資金ローン	500万円	50,000万円	-	○不動産事業者	-	最短即日融資	18ヶ月
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン／買取再販ローン	500万円	8,000万円	-	○不動産事業者	-	最短即日融資	12ヶ月