man128_128個人が利用することのできる不動産担保ローンを比較します。

個人向けの不動産担保ローン比較のポイント

1.上限金利の低さが重要

個人の方が不動産担保ローンを利用するときに重視すべきポイントは「上限金利の低さ」です。

不動産担保ローンも金利は「2.0% ~ 10.0%」というように金利には幅が設定されていることがほとんどなのです。

多くの方は、不動産担保ローンを比較するときに下限の金利、上記の例であれば「2.0%」を見てしまいがちですが、ほとんど下限金利が適用されることはないのです。

よほどお金持ちで、担保にできる物件の価値が数億円、というケースでないと下限金利は適用されないのです。

9割は高い方の上限金利が適用されると考えるべきなのです。

例えば

  1. 不動産担保ローンA社 「2.0%~15.0%」
  2. 不動産担保ローンB社 「5.0%~12.0%」

という2つの不動産担保ローンがあった場合には、下限金利で見れば不動産担保ローンA社の方が低金利なのですが、上限金利で比較すると不動産担保ローンB社の方が低金利なのです。

このときに選ぶべきは不動産担保ローンB社なのです。

2.事務手数料も要チェック!

不動産担保ローンは、カードローンなどと違い、諸費用が必要になります。

同じ金利だとしても、事務手数料の違いで負担すべき金額が変わってしまうのです。

不動産担保ローンの金利を比較するときにも、事務手数料を合わせて比較することをおすすめします。

3.おまとめローン利用の可否をチェック

個人の方が不動産担保ローンを利用する場合に

カードローンやクレジットカードのキャッシングの借入を一本化したい

というケースも多いかと思います。不動産担保ローンは金利が無担保のカードローンよりも低金利なので、おまとめ利用、借り換え利用で重宝されるのです。

しかし、不動産担保ローンを提供している金融機関によっては、おまとめ利用、借り換え利用がNGのところもあるため、おまとめ利用を想定している場合にはおまとめ利用可の不動産担保ローンを選ぶ必要があるのです。

個人向けの不動産担保ローン比較

不動産担保ローン名下限金利上限金利事務手数料(税別)融資金額最大個人利用事業性資金利用おまとめ・借り換え利用融資スピード
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン/短期融資
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン/短期融資
3.50%8.50%融資金額の1.0%~3.0%50,000万円最短3営業日
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン/長期融資
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン/長期融資
2.40%9.50%融資金額の2.0%~2.5%50,000万円最短3営業日
つばさコーポレーション不動産スーパーサポートローン
つばさコーポレーション不動産スーパーサポートローン
3.80%7.80%融資金額の0%~2.0%-数日
つばさコーポレーション不動産活用ローン
つばさコーポレーション不動産活用ローン
5.70%15.00%融資金額の0%~5.0%-数日
日宝不動産活用ローン
日宝不動産活用ローン
4.00%9.90%-50,000万円最短即日~1週間
東京スター銀行スター不動産担保ローン
東京スター銀行スター不動産担保ローン
0.90%8.40%融資金額の2.0%10,000万円-1週間以内に審査結果ご連絡
総合マネージメントサービス不動産担保ローン
総合マネージメントサービス不動産担保ローン
3.40%9.80%融資金額の1.0%~5.0%50,000万円最短即日
中央リテール不動産担保ローン
中央リテール不動産担保ローン
8.20%9.80%-3,000万円4日
ユニーファイナンス不動産担保ローン
ユニーファイナンス不動産担保ローン
6.00%14.00%-3,000万円最短即日
DTS Investment不動産担保ローン
DTS Investment不動産担保ローン
3.45%15.00%-200,000万円-最短3日
アイアイ個人向け不動産担保ローン
アイアイ個人向け不動産担保ローン
4.00%12.00%-1,000万円-最短即日
ニチデン不動産担保ローン
ニチデン不動産担保ローン
7.30%14.60%-10,000万円数日
三鷹産業不動産担保ローン
三鷹産業不動産担保ローン
7.00%15.00%-10,000万円最短即日
ジェイ・エフ・シー個人向け不動産担保ローン
ジェイ・エフ・シー個人向け不動産担保ローン
5.86%15.00%融資額の5.0%以内50,000万円-最短3日
エス・ジー・ファイナンス不動産担保ローン
エス・ジー・ファイナンス不動産担保ローン
6.80%9.54%-10,000万円最短即日
楽天銀行不動産担保ローン
楽天銀行不動産担保ローン
2.97%9.57%融資金額の2.0%(最低35,000円)3,000万円-約1ヶ月
オリックス銀行不動産担保ローン
オリックス銀行不動産担保ローン
3.68%6.98%融資金額の1.0%20,000万円○不動産購入費用、相続税支払、自社株購入のみ--約1ヶ月
住信SBIネット銀行不動産担保ローン
住信SBIネット銀行不動産担保ローン
2.95%8.90%融資金額の2.0%10,000万円-約1ヶ月
みずほ銀行不動産担保ローン/みずほホームエクイティローン
みずほ銀行不動産担保ローン/みずほホームエクイティローン
2.98%2.98%-1,000万円--約1ヶ月
りそな銀行不動産担保ローン/りそなフリーローン(有担保型)
りそな銀行不動産担保ローン/りそなフリーローン(有担保型)
2.78%2.78%5万円10,000万円--約1ヶ月
トラストホールディングス不動産担保ローン
トラストホールディングス不動産担保ローン
3.45%7.45%融資金額の0.0%~5.5%1,000万円最短即日
ビジネスパートナー/不動産担保フリーローン
ビジネスパートナー/不動産担保フリーローン
2.50%15.00%無料10,000万円最短5営業日
ビジネスパートナー/不動産担保目的ローン
ビジネスパートナー/不動産担保目的ローン
2.50%9.50%無料10,000万円最短5営業日