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法人経営者・個人事業主が利用することのできる不動産担保ローンを比較します。

法人経営者・個人事業主向けの不動産担保ローン比較のポイント

1.融資額が重要

法人経営者・個人事業主の方が不動産担保ローンを利用するときに重視すべきポイントは「融資額(借り入れ可能な金額)」です。

法人経営者・個人事業主の不動産担保ローンの場合は、無担保ローンであるビジネスローンと比較するとそれほど金利が高いわけではありませんが、大きな違いはありません。

金利よりも重要なポイントは

「経営・資金繰りで必要な金額が借りられるかどうか?」

という点です。

500万円必要なのに、限度額が300万円の不動産担保ローンに申込んでも意味がないのです。

不動産担保ローンの場合、担保次第で借入額が変わってくるので上限が1億円とか億単位になっていることもあるのですが、不動産担保ローンの審査で担保価値に応じて借入額が変わってきます。

不動産の評価額に対して8割まで融資できる金融機関もあれば
不動産の評価額に対して6割までしか融資できない金融機関もあるのです。

そもそもの、不動産の評価自体も、評価する人によってかなり変動してしまうのです。

これは申し込んで見ないとわかりません。金融機関の審査基準よって異なるからです。

必要金額が明確な場合は審査前に伝えたうえで借りられる金額を審査してもらう必要があります。1社目の審査結果、設定枠が満足いくものでない場合は妥協せずに他の不動産担保ローンに申込みましょう。

2.融資スピード

法人経営の場合は、資金繰りという大きな課題があります。

融資額の「いくら必要」というほかに「いつまでに必要」という期限が出てくるからです。

3日以内に必要にも関わらずに1週間かかる不動産担保ローンに申込んでも意味がないのです。

資金が必要な期日が迫っている場合には、期日内に借りられる金融機関を選ぶと同時に複数の不動産担保ローンに並行して依頼することをおすすめします。これは1社が審査でダメだった場合の保険的な意味合いがあります。

最悪のケースでは、審査が降りるまで時間がかかるようであればビジネスローンなどを活用して、「つなぎ」をする方法も検討しましょう。

法人経営者・個人事業主向けの不動産担保ローン比較

不動産担保ローン名下限金利上限金利事務手数料(税抜)融資金額最大個人利用事業性資金利用おまとめ利用融資スピード
日宝不動産活用ローン
日宝不動産活用ローン
4.00%9.90%-50,000万円最短即日~1週間
つばさコーポレーション不動産活用ローン
つばさコーポレーション不動産活用ローン
5.70%15.00%融資金額の0%~5.00%-数日
つばさコーポレーション不動産スーパーサポートローン
つばさコーポレーション不動産スーパーサポートローン
3.80%7.80%融資金額の0%~2.10%-数日
ビジネクスト不動産担保ローン
ビジネクスト不動産担保ローン
5.00%15.00%0円10,000万円--数日
総合マネージメントサービス不動産担保ローン
総合マネージメントサービス不動産担保ローン
3.40%9.80%融資金額の1.00%~5.00%50,000万円最短即日
エム・アール・エフ不動産担保ローン/ブリッジプラン
エム・アール・エフ不動産担保ローン/ブリッジプラン
5.00%9.60%融資金額の2.00%30,000万円--24時間以内に仮審査回答
エム・アール・エフ不動産担保ローン/オーダーメイドプラン
エム・アール・エフ不動産担保ローン/オーダーメイドプラン
6.00%15.00%0円30,000万円--24時間以内に仮審査回答
エム・アール・エフ不動産担保ローン/長期間元金据置プラン
エム・アール・エフ不動産担保ローン/長期間元金据置プラン
4.00%9.90%融資金額の3.00%30,000万円--24時間以内に仮審査回答
中央リテール不動産担保ローン
中央リテール不動産担保ローン
8.20%9.80%-3,000万円4日
ユニーファイナンス不動産担保ローン
ユニーファイナンス不動産担保ローン
6.00%14.00%-3,000万円最短即日
DTS Investment不動産担保ローン
DTS Investment不動産担保ローン
3.45%15.00%-200,000万円-最短3日
アイアイ事業者向け不動産担保ローン
アイアイ事業者向け不動産担保ローン
4.00%12.00%-50,000万円--最短即日
ニチデン不動産担保ローン
ニチデン不動産担保ローン
7.30%14.60%-10,000万円数日
三鷹産業不動産担保ローン
三鷹産業不動産担保ローン
7.00%15.00%-10,000万円数日
ジェイ・エフ・シー事業者向け不動産担保ローン
ジェイ・エフ・シー事業者向け不動産担保ローン
5.86%15.00%融資額の5.0%以内50,000万円-最短3日
エス・ジー・ファイナンス不動産担保ローン
エス・ジー・ファイナンス不動産担保ローン
6.80%9.54%-10,000万円最短即日