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不動産担保ローンの融資限度額を比較しています。融資限度額で不動産担保ローンを比較しましょう。

不動産担保ローンの融資限度額比較のポイント

1.融資限度額が必要な資金に足りなければ意味がない

不動産担保ローンの場合、不動産担保の担保価値次第で数億円レベルの借入も可能です。

融資額は不動産担保価値の7掛け前後になるため、1億円の不動産を担保にするのであれば7000万円の借入が可能になるのです。

個人レベルではこれだけの大金を資金調達することは少ないかもしれませんが、企業レベルで借り入れをする場合には数億円単位で資金調達が必要なこともありますし、不動産投資家の場合も、やはり「借りれるだけ借りたい」と考える方も少なくないのです。

不動産担保ローン各社の設定する最大限度額は1,000万円~20億円とかなり差があるため、自身が必要な金額が借りられる最大限度額を設定している不動産担保ローンを選ぶ必要があるのです。

必要な金額を借りられないのであれば、無担保のビジネスローンとセットで資金調達することも検討する必要があります。

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2.利用目的をチェックする

不動産担保ローンは利用できる資金使途が決まっています。

  • 「個人利用」が可能な不動産担保ローン
  • 「事業性資金利用」が可能な不動産担保ローン
  • 「借り換え・おまとめ利用」が可能な不動産担保ローン

と資金使途に応じて最大限度額も変わっくるのです。

基本的に個人利用の不動産担保ローンの場合は、1億円が最大限度額に設定されていることが多く、なかには1,000万円までしか借りられない不動産担保ローンもあるのです。

逆に事業性資金利用が可能な不動産担保ローンの場合は、5億、10億、20億とかなり高額な限度額が設定されています。

必要な資金額と同時に利用目的の確認も忘れないようにしましょう。

3.最長返済期間も合わせて確認する

最大限度額とともにチェックしておきたいのが最長返済期間です。最長返済期間も、不動産担保ローンによって120ヶ月(10年)~480ヶ月(40年)と差があるのです。

借入額が高額になればなるほど、最長返済期間が重要になります。

1000万円程度の借入であれば、10年の返済なら毎月数万円の返済額で良いのですが、これが数億円規模になってしまえば、返済期間が数年違うだけでも毎月の返済額が大幅に変わってきてしまうからです。

借入額が大きい場合は、もっと早く返済できたとしても、リスクヘッジのために一番返済が伸ばせる返済期間の長い不動産担保ローンを選ぶべきなのです。

不動産担保ローン融資限度額比較

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50万円50,000万円最短即日~1週間360ヶ月
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ビジネクスト不動産担保ローン
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100万円10,000万円--数日360ヶ月
総合マネージメントサービス不動産担保ローン
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30万円50,000万円最短即日420ヶ月
エム・アール・エフ不動産担保ローン/ブリッジプラン
エム・アール・エフ不動産担保ローン/ブリッジプラン
100万円30,000万円--24時間以内に仮審査回答12ヶ月
エム・アール・エフ不動産担保ローン/オーダーメイドプラン
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50万円30,000万円--24時間以内に仮審査回答240ヶ月
エム・アール・エフ不動産担保ローン/長期間元金据置プラン
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100万円30,000万円--24時間以内に仮審査回答240ヶ月
中央リテール不動産担保ローン
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100万円3,000万円4日120ヶ月
ユニーファイナンス不動産担保ローン
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100万円3,000万円最短即日120ヶ月
DTS Investment不動産担保ローン
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100万円200,000万円-最短3日420ヶ月
アイアイ事業者向け不動産担保ローン
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-50,000万円--最短即日420ヶ月
ニチデン不動産担保ローン
ニチデン不動産担保ローン
50万円10,000万円数日240ヶ月
三鷹産業不動産担保ローン
三鷹産業不動産担保ローン
50万円10,000万円数日120ヶ月
ジェイ・エフ・シー事業者向け不動産担保ローン
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300万円50,000万円-最短3日120ヶ月
エス・ジー・ファイナンス不動産担保ローン
エス・ジー・ファイナンス不動産担保ローン
300万円10,000万円最短即日120ヶ月